机构：预计12月北京二手房成交量有望达到1.5万套

机构:预计12月北京二手房成交量有望达到1.5万套

北京商报讯麦田房产最新发布的统计数据显示，截止12月29日，北京二手房成交13302套，环比上月同期上涨21.5%，12月份日均带看量环比上月增长18.4%，预计全月成交量有望达到1.5万套。

麦田分析师认为，成交量上涨主要原因在于，近几个月来买卖双方在价格方面基本完成博弈，之前被压抑的需求得到陆续释放和上月相比，市场态势以稳为主的基调没有改变基于成交量的上涨，部分业主的心理预期发生改变，下调房价的房源占比有所减少麦田房产统计数据显示，12月调价房源中，下调挂牌价的占比为74.28%，环比上月减少9.2个百分点

买房人增多，新增挂牌房源却在减少，也是12月北京二手房市场的一大特征根据麦田房产统计数据，12月日均新增客户量环比上月上涨11%，与此同时，12月新增挂牌房源量环比上月微跌

此外，房客源相向变化，也使得12月北京二手房的议价空间进一步压缩麦田房产统计数据显示，12月份北京二手房的议价空间环比上月减少0.11个百分点

网上信息显示，海淀房协对60平方米以下的小单元，60-90平方米的中单元，90平方米以上的大单元给出了指导价。上市指导价执行时间为10月8日，执行期限暂定为半年。

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