恒大2018中期业绩：半年净利530亿继续稳居行业第一

中新网8月28日电 28日，中国恒大(3333.HK)发布2018年度半年业绩：核心利润550.1亿，同比增长101.5%，净利润530亿，同比增长129.3%，营业额3003.5亿，同比增长59.8%，总资产17699亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。此外，恒大净负债率较去年末下降超三成。

半年报显示，除了核心业务利润和净利润大幅上涨，上半年恒大毛利率36.2%，实现毛利润1088.6亿，同比增长61.8%；净利率17.7%，同比增5.4个百分点；核心利润率18.3%，同比增3.8个百分点，各项利润指标均创新高，继续稳居行业“利润王”。

针对利润问题，恒大总裁夏海钧在现场表示，这是源于2017年公司提出两个发展模式的转变：即“规模型”向“规模+效益型”转变，经营模式从“三高一低”向“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)转变。

夏海钧进一步表示，盈利能力的持续提升，来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债。半年报显示，恒大土地储备达3.05亿平方米，土储成本为1683元/平方米，龙头房企中成本最低。公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，有效控制成本，并大幅降低了销售、管理、财务三大费用，上半年销售管理费用率同比下降两个百分点。此外，恒大大力打造精品产品，并连续三年实施无理由退房，不断提升产品附加值，保证了毛利率及净利率稳步上升。

据悉，年初恒大的销售目标是5500亿，今日发布的财报显示，上半年已达3042亿。夏海钧称，有信心超额完成全年5500亿元销售目标，且这一目标不会调整。他强调，恒大并不追求过快增长，而是有质量的增长，在销售金额达到5000亿元之后，保证10%至20%的适度增长即可。

谈及重组回A的进展，夏海钧回应称，在和证监会保持沟通中，等待合适时机进行重组上市。他认为，恒大是一个优质的房地产企业，每年有50%的利润分红，如果回到A股市场上去，能够起到积极的推动作用。

业内人士认为，上半年房地产市场持续调整，而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企，这也印证了许家印此前所说：“越是市场不好的时候，越能展现出恒大的功底”。今年前七个月，恒大销售3448.4亿，同比增长20%，全年销售突破6000亿几无悬念。一系列增效益、控成本举措加上持续强劲的销售，将推动恒大利润持续高增长。

在实现高利润的同时，恒大高分红回馈股东。根据此前公告，公司将分派2016年及2017年年度股息，总额达创纪录的168亿港元，每股分红1.287港元，分红回报率达5%。2009年上市以来，恒大连续多年坚持派息，一直是港股股息率最高的内地房地产企业，一直保持着50%左右的分红派息率。发布会现场夏海钧也表示，公司未来派息政策将持续稳定不变。

业绩大幅提升，也进一步打开了恒大估值的上升空间。有证券分析师认为，目前港股前十大上市房企平均市盈率为8倍，而恒大作为行业“利润王”，市盈率却仅为5.35倍，可谓是估值最便宜的地产蓝筹，意味着恒大股价仍有巨大的空间。

今年年初，许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，“新恒大”亮相仅仅半年，便交出行业有史以来最佳半年业绩，实现高质量增长，印证了新战略的前瞻性和正确性。(蒋妍)

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