杭州人才落户不再“零门槛”，会否影响房价？

作为楼市压力较大的城市，杭州非常重视人才落户和购房政策的调整。

日前，杭州市公安局发布公告称，经市委研究同意，现将杭州市高校毕业生落户政策调整有关事项公告如下:

自2021年10月15日起，落户政策调整为全日制本科及以上学历，工作单位在杭州市区执行，用人单位正常缴纳社保的，可在杭州市区落户，高校全日制博士研究生可享受先落户，后就业的政策具体申请指引将另行公布

相比之下，高校毕业生落户政策有所收紧，主要是因为:名研究生不再享受原来的先落户，后就业政策，而是和本科生一样有门槛，需要在杭州工作，正常缴纳社保才能落户此外，35岁以下的专科生只要缴纳一个月社保就可以落户杭州的时代已经成为过去根据杭州9月16日发布的《杭州市居住证积分管理办法》，从10月15日开始，大学生需要通过积分等方式落户

华东师范大学城市发展研究院院长曾刚在接受CBN采访时表示，杭州正在转变人才引进思路，从相对粗放的争人论唯学历论转向更加精细化，有针对性，更加注重这些人才能否真正在本地使用。

结算政策有紧有松。

过去几年，全国各地都在打为民战，杭州凭借城市基本面和近乎零门槛的落户政策，在人才净流入方面走在全国城市前列。

根据杭州市委人才办提供的数据，今年1—5月，杭州市新引进的35岁以下大学生人数不仅超过了2019年引进人数，而且与去年同期相比增长了39.7%，其中本科及以上学历的大学生人数增长了49.9%2019年以来，杭州累计引进35岁以下大学生87.8万人

在曾刚看来，杭州人才政策的调整有紧有松一方面，在全国研究生扩招的背景下，这一政策收紧了对这一群体的落户政策，另一方面，杭州还在更加重视和引进医生等高端人才

除了先落户，再就业，根据杭州人力资源和社会保障官微昨日发布的《关于调整杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策的公告》，毕业时间为2021年10月15日后，生活补贴标准由5万元调整为10万元。

同时，杭州进一步放宽了人才存量落户和创新创业。

曾刚表示，将于10月15日正式实施的《杭州市居住证积分管理办法》最突出的两个变化是:一是就业年限和居住年限分值提高，就业和参加社保指标从最高85分提高到120分，居住年限指标从最高45分提高到100分，明显降低了在杭长期工作人才的门槛，有利于留住人才，为杭州做出长期贡献二是招商引资贡献度加强，企业来杭投资指标得分由最高的10分提高到80分，加大对创新创业人才的支持和吸引同时，上述措施还调整了配偶和未成年子女随迁条件申请人取得当年落户指标的，其配偶和未成年子女符合加入条件的，可以申请随迁

总的来说，杭州人才政策调整的主要目的是优化人口结构。

今年5月，杭州市2020年第七次人口普查数据显示

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相对收紧的落户政策与杭州新落户人群炒房现象有很大关系。

在此之前，杭州的人才政策相当宽松，使得各类人才通过落户进入杭州，进而获得购房资格在类似情况下，杭州楼市的炒作更为明显严跃进告诉CBN，杭州对这类人才政策进行了封杀并适当收紧，可以更好地配合房地产政策的推进，对稳定市场起到积极作用从实践经验来看，这种政策有助于规范各种购房行为，减少通过非法结算骗取购房资格的各种操作

曾刚也认为，此举将对杭州的房价产生一定的抑制作用控制房价的方法之一是打击房地产投机与此同时，杭州也在加快土地和房屋的供应目前杭州增加供应的速度相当快伴随着城市规划的不断扩大，当地住房建设的速度和规模都比较大

根据《杭州市国土空间总体规划》，杭州将完善一核九行星，两网融合，三河绿楔的空间格局，一核为城市核心区，九行星包括滨江，萧山，余杭，临平，钱塘，富阳，临安，桐庐，建德板块，淳安。

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