苏宁易购进军二手房市场专家：将面临来挑战

昨日下午，苏宁易购总裁侯恩龙在苏宁818发烧购物节媒体发布会上宣布，今年818期间，苏宁正式上线两大产品——苏宁拼购和苏宁有房。其中，“苏宁有房”定位为没有中介的二手房交易平台，每套房交易服务费一口价9999元。

苏宁是继阿里、京东之后，第三家进入房地产经济市场的电商巨头。业内人士表示，随着二手房交易市场越来越大，互联网巨头已经迫不及待地想进去分一杯羹，但房地产经济业务非常复杂，能否成功还有待观察。

今年5月7日，苏宁易购成立了苏宁有房科技有限公司，注册资金1000万元，由苏宁易购集团100%控股，法定代表人为侯恩龙。根据侯恩龙的描述，“苏宁有房”这个二手房交易平台主要以苏宁小店为依托，没有中介，房源的信息公开透明，买家和卖家可以直接沟通。苏宁易购提供全程服务，包括签约、贷款、过户等服务；收费按套计算，每套9999元。“苏宁有房”先在南京试点，然后全国推开。

发布会上，侯恩龙给大家算了一笔账，以南京一套300万元的房子为例，按房屋交易总价的2%至2.4%收取中介费，购房者要交6万元至7万元的中介费，相当于许多上班族好几个月的工资，而“苏宁有房”按套只收取9999元能极大缓解购房人的经济压力。同时，“苏宁有房”采用C2C的创新业务模式，整合了苏宁平台、数据、服务、金融、小店、银行等优势，能帮助购房人避开“隐形坑”和“潜规则”。

对于此次介入二手房市场，苏宁易购有关人士表示，苏宁从事房地产多年，有一定的经验和人才，公司也有足够的资金支持前期的招人和开店。更主要的是，苏宁有平台、有线上线下联动经验。苏宁做电器积累了很多客户，这些都能够为苏宁的房产业务提供优质客户。

“依托苏宁小店庞大的线下渠道，苏宁有房不仅能节约开店成本，还能有效利用小店的高频客流冲击传统中介门店的低频客流。”侯恩龙说，截至目前，苏宁小店的数量已达1000多家，下半年还将进一步增多，实现从线上到线下、从城市到县镇市场的全面覆盖。

不过，也有一些专家认为“苏宁有房”将面临来自传统力量和现实压力的挑战。业内人士表示，二手房市场最大的问题就是信息不透明，目前没有任何公司解决了这个问题。

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