金茂物业通过港交所聆讯在管面积2320万平方米

日前，据港交所文件披露，金茂物业服务发展股份有限公司通过港交所上市聆讯中金公司和汇丰控股为其联席保荐人

据招股书显示，截至2021年9月30日，金茂物业在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目，合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省，自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于一二线城市。

在业绩表现方面，2018年—2020年以及2021年前9个月，金茂物业的收入分别为5.75亿元，7.88亿元，9.44亿元以及10.49亿元，年度利润分别为0.17亿元，0.23亿元，0.77亿元以及1.09亿元在毛利率方面，2019年，2020年及截至2021年9月30日，金茂物业毛利率分别为19.2%，24.9%及29.6%

作为中国金茂旗下的物业公司，金茂物业大部分物管服务合约与管理金茂集团开发的物业有关。。

金茂物业招股书披露，2018年—2020年以及2021年前9个月，金茂集团，中化集团及彼等的合营企业及联营公司所开发项目的在管建筑面积分别约为920万平方米，1190万平方米，1550万平方米及2010万平方米，分别占金茂物业在管总建筑面积的89.8%，94.2%，87.8%及86.6%。1993年，金茂物业从中化大厦写字楼管理起步，风雨兼程28年，从单一写字楼管理，发展成为涵盖住宅，写字楼，购物中心，学校，城市运营服务等多业态，跨地域的物业管理公司。协同中国金茂的战略落地，金茂物业始终坚持“品质生活服务商”目标定位，目前在管项目82%位于一二线城市，于全国高能级城市已形成金茂物业高端物业服务品牌形象与声誉。专业，优质的服务树立了良好的品牌形象，收获了客户的肯定和赞誉。而这一切皆归功于金茂物业始终坚持长期稳定的服务，与客户建立起长期相伴的关系，并持续创新为客户创造长远价值。

2020年，金茂物业由独立第三方开发的项目在管总建筑面积约220万平方米，较2019年约70万平方米增加逾3倍截至2021年9月30日，金茂物业共管理32个由独立第三方物业开发商开发的项目，在管总建筑面积约310万平方米

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