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冀入选港股通德信中国迎布局机会

来源:东方财富    发布时间:2019-08-24 15:28   作者:沐瑶   关键词:港股,港股  阅读量:9723   

恒指成分股上周五公布本年内第二轮检讨结果,正式调整将于9月9日正式生效,届时港股通名单也将随之变化。根据往期经验,主营为内地业务且保持绩优的个股有望在纳入港股通名单后迎来上升行情。年初上市的德信中国(02019)此次获纳入恒生综合小型股指数,有望在半年度的检讨后获调入港股通名单,注意到公司于近期曾发布中期盈喜公告,或可加入投资关注列表之中。

中期业绩盈喜领跑同业

德信中国是浙江省领先的综合性房地产开发商,近年来稳居杭派房企前三甲,2019年获中国指数研究院的“中国房地产百强企业”中排名第60位。公司近期发布公告称,预期2019年中期净利润将同比增长不少于120%,公司拥有人应占溢利同比增长不少于80%。相对于行业内其他房企发布的盈警公告,公司此次中期交出的成绩单在行业内亦处前列。

公司项目凭借“杭派精工”特色获得市场广泛认可,其品牌效应亦助力公司实现业绩的快速增长。截至2018年底,公司合约销售额达396亿元,同比增长38%,近三年复合增长率达55.5%;实现营业收入82.12亿元,同比增加25.29%;毛利录得31.23亿元,同比大幅增长2.04倍;年内净利18.41亿元,同比增加119.3%,近三年复合增长率高达204.8%。公司合约销售及盈利能力持续良好增长态势,去年合约销售面积234万平方米,合约销售金额达396亿元,同比增长37.98%,近两年复合增长率高达55.5%。根据公开数据显示,公司去年的净资产收益率高达72.9%,盈利能力方面领跑内房股。值得一提的是,公司净资本负债率由2017年的275.7%大幅下降至67.6%,负债水平大幅优化,回归均衡的发展态势。

港股通入选在即存布局机会

截至2018年底,德信中国拥有土地储备约683.38万平方米,其中有109个项目位于长三角及华中地区的16座城市,总面积约635.5万平米。2018年公司在杭州、温州及湖州等浙江重点城市新增22幅优质地块,可销售建筑面积共234.43万平米。公司近年来逐步推进全国化布局,目前已进入杭州、南京、宁波等多个热点二三线城市,同时也在积极拓展武汉、郑州等华中地区强二线城市的布局机会。公司今年以来再获南京、湖州、温州等地的多宗优质地块,进一步扩大公司的业务版图,未来业绩增长潜力值得期待。

自18年以来上市的七家内房股中,德信中国的整体涨幅位居前三,此前获选进入MSCI中国小型股指数后更是创下3.82港元的上市新高。近期受外围局势及大市情绪影响,公司争持于多条平均线之间。现公司有望再度获选进入港股通名单,随着大市利空因素逐渐反应,公司有望在调整生效后重拾升势,可上望3.8港元,跌穿2.7港元止蚀。

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