不动产登记全线提速厂房仓储转让当场办结

从多年前的跑4次，到去年开始跑3次，再到今天1次搞定，仓储、厂房转让登记的大踏步提速，还是让临港浦江园做了10年权属证照管理的杭义惊喜了一下。

在闵行区房产交易中心厂房、仓储受理专窗，临港浦江园的杭义和下家企业，一次性完成受理、缴税、缴费和发证全部工作，做到一窗当场办结所有事项。耗时一个多小时，厂房产证完成发放。

“浦江镇到这边要20公里，多年前我是来来回回要跑4次交易中心，去年开始流程有优化，受理来一次，缴税来一次，领证再来一次共3次；今天1次就完成，真的很意外。”杭义说，这样一来，不但下家能更快拿到产证，上家的钱也能更快到账，资金回笼效率高了。

这些环节是如何被压缩的呢？实际上从年初开始，房管、不动产登记及税务部门就多次坐在一起商量，讨论怎样进一步压缩环节，优化流程，包括实现厂房、仓储登记的当场办结。

首先是，大厅不再另设税务窗口，税务人员和不动产合窗办公，受理、缴税、发证都在一窗完成；而针对原本耗费时间的核价环节，也做出了调整，由事前改事后，明确了新的办税模式。

国家税务总局上海市税务局财产行为税处副处长周丽瑾表示：“对于厂房和仓库类不动产登记缴税，交易双方履行自主申报的义务，并对税务部门告知的内容作出承诺后，即可当场办结缴税手续，税务部门事后再进行相关复核。办理期限由原来的3日压缩到当场办结。”

与此同时，个人房产交易纳税人也实现在受理窗口一次性提交不动产登记和缴纳税费的申请（报）材料，在发证窗口缴纳税款、领取产证，全流程仅需5日。

接下来，改革还要进一步推进，三部门正在联手开发一套系统，实现信息共享，企业递交材料也会进一步压缩减少。

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