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两年过去魔都67个特色街区体验度如何?大调研找出3大问题

来源:东方网    发布时间:2018-07-10 11:28   作者:叶知秋   

在上海吃吃、买买、逛逛,你会选择休闲风的吴江路,还是国际范的滨江大道、佛罗伦萨小镇?

两年过去魔都67个特色街区体验度如何?大调研找出3大问题

会去古色古香的豫园、七宝老街,还是文艺小清新的多伦路文化名人街、田子坊?

两年过去魔都67个特色街区体验度如何?大调研找出3大问题

文艺范、传统派、休闲族、国际范……2016年,魔都选出了67条特色商业街区。两年过去,这些街区的体验度如何?

李强书记指出,全力打响“上海购物”品牌,要使“优势更优、特色更特、强项更强”。

要打响品牌,必须先认识现状和问题,大调研中,市商务委开展“上海特色商业街区发展状况”专题调研,走访了黄浦、静安、长宁、杨浦、浦东新区、奉贤、松江等重点区域几十个特色商业街区,发现了什么?

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来逛商业街区的消费者怎么看?

从商业性指标、空间性指标、文化性指标三方面衡量,全市特色商业街区总体发展情况良好。

上海市特色商业街区消费客群来源结构

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上海市特色商业街区消费客群消费目的

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上海市特色商业街区消费客群消费偏好

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魔都特色商业街区主要问题

部分街区特色不鲜明、同质化问题较为普遍。主要是业态结构、商品雷同现象突出,差异化经营困难,缺乏经营特色及消费吸引力。

两年过去魔都67个特色街区体验度如何?大调研找出3大问题

商品雷同无特色是特色街存在的最大问题,吃喝玩乐功能不全是比较突出的问题。另有部分休闲餐饮街区由于缺乏统一规划,虽然马路两边集聚了不少餐饮店铺,但餐饮品牌趋于大众化,特色不突出,已与社区配套商业街区无异。

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部分街区缺乏统一规划、运营管理主体不到位。部分特色街区由于历史原因,产权情况较为复杂,街区开发建设和招商运营脱节,商铺分割销售、产权相对分散,难以实现统一规划管理。

部分街区定位模糊,缺乏统一的运营管理团队,难以形成明晰的街区功能定位和品牌形象。部分街区对商业业态和品牌导入的控制引导不足,影响人气集聚、特色商业氛围营造。有的小巷背街,一些高端品牌店周边就是各种熟食店、小型餐饮店等,高低端业态反差明显。

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部分街区环境品质不高、综合配套仍不完善。有的街区存在软硬件设施陈旧,形态设计、景观、小品建设滞后,消费环境欠佳等问题。有的街区由于地理位置较偏,交通通达性欠缺,街区导视系统、停车配套等不足。另有少数商业街区承担了区域交通主干道功能,交通组织和停车配套难。有11%的受访者表示停车拥挤、过度商业化都是问题。

该如何进一步打响品牌?

加强全市统一规划引导。包括合理规划新建特色商业街区,加快存量特色商业街区有机更新。积极开展特色商业街区外立面形态改造、环境综合整治和绿化景观提升。

两年过去魔都67个特色街区体验度如何?大调研找出3大问题

加快建立与特色商业街区相适应的管理模式。建议商务、规划、交通、环保、消防、公安、食药监等部门建立联动工作机制。发挥上海特色商业街联盟的积极作用,强化行业自律街区自治。落实属地管理职责,设置特色商业街区日常管理机构,完善区域市容环境、绿化景观、安全生产等管理制度。

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制定接轨国际的规范标准。强化街区运行监测和效益评估,研究出台上海市特色商业街发展指数,为特色商业街区发展提供规范标准和依据支撑。

加大对新业态新模式的支持力度。参考苏州姑苏区等地方经验,吸引社会、企业、金融机构等各方面资金参与特色商业街区建设,对互联网餐饮许可证、餐饮+零售、商旅文融合的跨界新业态、露天整体营销活动组织等方面加强政策支持和项目审批。

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加强对上海特色商业街区整体营销推广。精心制作全市特色商业街区宣传册和宣传视频,以中国国际进口博览会在上海举办为契机,策划丰富多彩的商旅文活动,对全市67条特色商业街区进行整体推介营销,吸引更多境外客商到街区休闲消费。

打响“上海购物”品牌,提升魔都特色商业街区整体水平,让大家买得放心、逛得开心,你有什么建议吗?

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