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房价连创新高香港决定增加供给:5年超9.5万套

来源:和讯    发布时间:2017-06-28 16:59   作者:文辉   

(原标题:房价连创新高,香港政府决定大幅增加供给:5年超9.5万套)

据新华社香港报道,6月27日,香港特区行政长官梁振英在香港发表本届特区政府的第五份《施政汇报》,总结了过去5年来的施政成果,这也是其任内的最后一份《施政汇报》。

这份《施政汇报》主要涵盖扶贫、房屋、经济、创新科技以及医疗等九大范畴。

根据香港经济通消息,任期内,梁振英推出长远房屋策略,在2016年至2017年度起的五年内,公营房屋预计将建9.46万套。

所谓公营房屋是指,政府为低收入居民提供的住宅。由政府出资兴建和拥有业权,以廉价租金出租予居民。

此外,报道指出,截至今年3月底,预计未来3至4年一手住宅市场的供应量约为9.6万套,较本届政府上任时高出近5成,亦是自2004年9月以来新高。

在土地方面,梁振英指出,特区政府售出的住宅用地可供兴建约5.1万个单位。

连同其他供应来源,包括铁路物业发展项目、市区重建局项目和私人重建或发展项目,5年内整体私人房屋土地供应估计可供兴建逾9.5万个单位,达到特区政府订立的供应目标。

值得一提的是,节节攀升的香港房价已受到特区政府的多方关注。

梁振英指出,特区政府先后实施多轮需求管理措施,包括买家印花税和加强额外印花税、双倍从价印花税,以及新住宅印花税,有效打击投机、遏抑外来需求和减低投资需求。

不过买家对于香港楼市依然热情不减,今年六月,李嘉诚旗下长实地产一新开盘项目均在短时间内悉数售罄。其中不乏香港本地购房者以及非香港客户。

根据香港政府差饷物业估价署5月31日公布的数据,今年4月份,香港私人住宅房价指数为327.4,环比涨幅2%,同比涨幅19.8%。这也是自去年10月以来连续7个月创下新高。

针对楼市情况,日前,香港财政司司长也发出警告,香港楼市危险,“很容易出现回调”。

最新数据显示,房价已出现调整的迹象。中原地产研究部6月23日发布的用于反映最新的地产市场价格变动的中原城市领先指数CCL显示,在连升19周后,该指数首次录得跌幅。不过,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL下跌0.48%,录159.12点,为历史次高。是连续17周创历史新高后正常回软,并不是楼市转势向下的讯号。相信CCL升穿160点前,楼市会进入反复期,但楼价反复向上或是反复横行仍有待观察,CCL继续以160点为短期目标。

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